부동산 셀프등기 쉽게 하는 방법

부동산 셀프등기 쉽게 하는 방법- 내 집마련을 하였을 때 반드시 해야하는 부분이 있는데, 바로 해당 매물의 등기를 작업하는 일입니다.

특히 이부분에 비용이 많이 들 수 있기에 이를 절감하기 위해 많은 분이 부동산 셀프등기를 진행하곤 합니다.

하지만 이 역시 주의할 점이 있으므로 사전에 확실하게 숙지하고 진행을 해야 추후 별 탈없이 순조롭게 지나갈 수 있습니다.

그래서 오늘은 부동산 셀프등기 쉽게 하는 방법에 대해 알려드리겠습니다.

부동산 셀프등기 서류

부동산 셀프등기

우선 부동산 셀프등기에 서류에 대해 알려드리겠습니다.

이를 진행하기 위해서는 여러가지 챙겨야 할 서류들이 많은데 매매를 하거나 분양을 할 때 각각 다르기 때문에 이 부분에 대해 먼저 인지가 필요합니다.

매도인

먼저 매도인의 경우 매도용 인감증명서와 주분등록초본, 권리증과 함께 인감도장신분증을 갖추고 있어야 합니다.

매수인

그 다음 매수인은 부동산 거래 계약신고필증과 매매계약서, 등본, 가족관계증명서가 필요합니다.

또 접수를 하는 과정에서 신청수수료납부영수증, 취득세 영수필 확인서국민주택채권 등도 꼼꼼하게 체크하여 빠지는 것이 없이 준비해야합니다.

분양 소유권 이전에 필요한 서류

분양 소유권 이전에 경우 분양계약서취득세 등본 및 초본, 신분증, 인감도장 등이 기본적으로 필요합니다.

부동산 셀프등기 방법

부동산 셀프등기2

대표적으로 부동산 셀프등기 방법으로는 2가지로 나뉠 수 있습니다.

인터넷 등기소

첫번째는 인터넷 등기소를 통하여 신청할 수 있는 것인데 이는 직접 방문을 하는 것보다 시간적, 비용적으로 절약할 수 있다는 장점이 있습니다.

이에 따라 많은 분이 편하게 이용하고 있습니다.

등기소 직접 방문

등기소를 직접 방문하여 부동산 셀프등기를 진행하는 것은 인터넷으로 하기가 어렵다고 판단이 될 경우가 해당합니다.

방문접수 역시 서류들만 잘 챙겨가면 언제든 신청이 가능하며 처리기간은 보통 일주일 정도 소요됩니다.

그 이후에는 소유권이전 등기필증이 발급이 되는데 직접 방문을 하여 받거나 우편을 통해서 받을 수 있습니다.

셀프등기의 장점

부동산 셀프등기3

부동산 셀프등기는 많은 장점이 있기 때문에 대부분의 사람들이 이용하고 있습니다.

비용절약

우선 첫번째 장점으로는 비용 절약부분인데 법무사에게 등기를 맡길 경우 대행수수료를 지급해야합니다.

보통 매매금액이 3억원인 아파트 등기를 할 경우 법무사 대행 수수료는 30만원 안팎으로 책정됩니다.

하지만 부동산 셀프등기는 직접 하기 때문에 이러한 비용을 절약할 수 있습니다.

안전한 신상정보

두번째는 신상정보 유출에 대해 걱정하지 않아도 된다는 점입니다.

이는 본인이 직접 진행하기 때문에 제약을 덜 받고 다른 사람에게 자신의 신상정보를 공개하지 않아도 되므로 이에 따른 정보 유출 부분 역시 걱정하지 않아도 됩니다.

부동산 거래 실무 경험

세번째로는 부동산 거래 실무에 대한 경험을 쌓을 수 있다는 점입니다.

이는 직접 등기를 하게됨으로써 부동산 거래 실무에 대한 경험을 쌓을 수 있습니다.

부동산 셀프등기시 주의해야 할 점

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부동산 셀프등기는 편리한 만큼 주의해야할 점도 따릅니다.

내용을 꼼꼼히 파악

우선 등기를 하는 일반인들은 대부분 전문가가 아니기 때문에 주의해야할 점이 많습니다.

또한 준비해야하는 서류들이 적지 않으므로 용도별로 내용이 일치하는지 꼼꼼히 확인하는 것이 좋습니다.

특히 매도인과 매수인의 이름, 주민등록번호, 주소 등의 인적사항이 주민등록 등, 초본과 일치하는지를 확인하는 것이 중요합니다.

권리관계에 대한 부분에 신경쓰기

그 다음으로 신경써야하는 부분은 가압류와 저당권 등 권리관계에 대한 문제가 생기지 않도록 주의해야 합니다.

만약 권리관계상에 변경이나 문제가 생길 경우 소송을 진행해야하는 복잡한 절차를 거치는 것은 물론 변호사 선임 등에 드는 돈시간적인 비용까지 여러모로 큰 손해를 볼 수 있습니다.

마치며

지금까지 부동산 셀프등기 쉽게 하는 방법에 대해 알려드렸습니다.

이는 서류만 잘 체크하고 제대로 작성을 한다면 생각보다 어렵지 않게 진행할 수 있습니다.

하지만 아무리 혼자서 해보려고 해도 잘 되지 않을 경우라면 무작정 진행하는 것보다는 최대한 부담없는 선에서 전문가의 도움을 받는 것도 좋은 방법입니다.

하지만 앞으로 이와 비슷한 일들을 많이 겪게 될 수 있으므로 금액보다는 경험삼아 방법에 대한 내용을 제대로 숙지한뒤 철저하게 준비하는 것이 더 현명한 방법이라 하겠습니다.

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