Homehouse주택청약종합저축 가입 TIP 및 장단점

주택청약종합저축 가입 TIP 및 장단점

[포스트인컴] 정아현 기자 = 내 집 마련 하는데 있어서 부담을 줄이고 혜택 받으면서 마련할 수 있는 방법 중에 기본적으로 필요한 것이 주택청약종합저축 가입이 되어 있어야 한다는 것입니다. 일반적인 금액보다 부담 없는 가격으로 분양 받을 수 있도록 해주는 제도라고 생각하면 됩니다. 주택청약종합저축 가입 조건과 장단점을 하나씩 짚어 보는 시간을 가져보도록 하겠습니다.

주택청약종합저축 가입

주택청약종합저축이란?

주택을 분양 받고자 하는 사람이 분양주택 종류에 따라 일정한 입주 자격을 갖추어 사겠다 하는 의사 표시의 형태라고 이해하면 되는데, 주택청약종합저축 가입이 되어 있는 사람들은 해당되는 주택에 대해서 신청할 수 있고 순위가 높을수록 당첨 확률이 높아집니다.

기존의 청약예금, 청약부금, 청약저축의 기능을 통합한 것으로 국민주택이나 민영주택을 가리지 않고 모든 신규 분양주택의 청약신청에 사용할 수 있는 만능통장이라고 생각하시면 이해가 빨리 되실 것입니다.

여기에서 잠깐!

국민주택

국가, 지방자치단체, 한국토지주택공사 또는 주택사업을 목적으로 설립되어 있는 지방공사가 직접 건설하거나 국민주택기금으로부터 지원받아서 건설이나 개량되는 주택을 말합니다.

민영주택

국민주택기금의 지원 없이 민간건설업자가 건설하게 되는 주택이나 국가지방자치단체 등이 국민주택기금의 지원 없이 공급하는 전용면적 25.7평을 초과하는 주택을 말합니다.

 

주택청약종합저축 가입

주택청약종합저축 가입 기본사항

가입대상은 개인이나 외국인거주자면 신청할 수 있습니다. 약정이율의 경우 연1.0%에서 1.8%에 해당되고 적립금액은 2만원부터 50만원이내로 설정되어 있습니다. 만약, 잔액이 1,500만원 미만인 경우 월 50만원을 초과하여 잔액 1,500만원까지 일시 예치가 가능하고 잔액이 1,500만원 이상인 경우 월 50만원 이내에서 자유적립이 됩니다.

계약기간은 당첨 시까지 하여 입주자로 선정될 때까지 설정된다는 것도 알고 있어야 합니다.

주택청약종합저축 가입 장점

가장 큰 장점으로 꼽을 수 있는 것은 신규 주택을 분양 받을 수 있는 기회가 주어진다는 것입니다. 여기에 더불어서 조건을 충족하고 있다면 소득 공제나 이자 혜택까지 받을 수 있고 약정 이율의 경우는 가입을 한 날로부터 해지하는 날까지 저축기간에 따라 적용된다는 부분이 있습니다.

여기에서 잠깐!

만약 19세부터 만34세이하의 청년의 경우 일반 상품이 아니라 “청년우대형”으로 만들어진 주택청약종합저축을 접해 보는 것이 좋습니다. 기존의 것의 조건을 유지 하면서 금리 우대와 비과세까지 받을 수 있으니 가입요건을 확인해 보시고 충족이 되면 전환이 가능한 부분들이 있으니 참고해 보시고 이 사항은 2021년까지만 가입 가능하니 서둘러 보세요.

주택청약종합저축 가입

주택청약종합저축 당첨 기준

청약순위 1,2순위에 따라 입주자를 선정하게 되고 1순위 중에서 만약 같은 순위에 경쟁이 있을 시, 국민주택의 경우 무주택기간, 납입횟수, 납입 총액에 따라 순차적으로 입주자를 선정합니다.

민영주택은 가점이나 추첨제로 입주자를 선정하는데 무주택기간이나 부양가족 수, 저축 가입기간에 따라서 가점을 부여 받게 되고 2순위는 추첨 방식으로 입주자 선정 됩니다.

국민주택 1순위조건

가입기간하고 납입한 횟수가 중요하고 가입 후 2년경과 24회 이상 납입이 투기과열 및 청약과열지역의 1순위 조건이라고 할 수 있겠습니다. 수도권외 지역이라하더라도 가입 후 6개월 경과 6회이상 납입이 되어야 합니다.

민영주택 청약1순위

가입기간과 청약 예치기준 금액을 충족시켜주는 것이 중요 합니다. 민영주택의 면적이나 거주 지역에 따라서 청약 예치금은 조금씩 다르기 때문에 본인이 거주하고 있는 곳을 위주로 하여 살펴 보고 그에 맞추어서 계획해 보는 것이 좋습니다.

“마치며”

주택청약종합저축 가입 기준과 조건들에 대해서 짚어 보았습니다. 어떻게 준비를 하느냐에 따라 순위가 달라질 수 있으니 가입 전에 꼼꼼하게 살펴 보고 납입 횟수 또한 몰아서 진행하는 것이 아니라 매 달 해당되는 금액을 꾸준하게 납부하는 것이 중요 하니 참고해 보세요.

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